Przedmiotem ogłoszenia jest mieszkanie o powierzchni 76,9 m2, położone na trzecim piętrze trzypiętrowego bloku z lat 90. Znajduje się ono przy ulicy Żabieniec w Nieszawie. Lokal posiada dwóch właścicieli (wspólność ustawowa majątkowa małżeńska) oraz posiada założoną księgę wieczystą nieobciążoną hipotekami, ani żadnymi innymi prawami na rzecz osób trzecich.

Lokal składa się z dwóch pokoi, przedpokoju, salonu z aneksem kuchennym, łazienki oraz WC. W salonie znajduje się wyjście na balkon mający powierzchnię ok. 5,7 m2. Do mieszkania przynależy również pomieszczenie gospodarcze zlokalizowane w piwnicy o powierzchni 9,5 m2. Dokładne powierzchnie poszczególnych pomieszczeń są trudne do wskazania, z uwagi
na widoczne na zdjęciach skosy sufitów. Układ lokalu został przedstawiony na rzucie 2D. Dodatkowo, do wykorzystania jest również przydomowy ogródek działkowy.

Ogrzewanie oraz ciepłą wodę zapewnia mieszkaniu ciepłownia na węgiel, zlokalizowana na terenie Spółdzielni Mieszkaniowej. Miesięczne koszty eksploatacyjnej wynoszą dla jednej osoby około 1.150 złotych. Do wskazanej kwoty konieczne jest doliczenie kosztów związanych z dostępem do energii elektrycznej oraz ewentualnie mediów (telewizja, internet, telefon). Lokal posiada aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej, które zostanie przekazane przyszłym nabywcom.

Mieszkanie znajduje się na osiedlu złożonym z dwóch bloków. Nie jest położone bezpośrednio przy ruchliwej ulicy, co wpływa pozytywnie na komfort zamieszkiwania w nim. Niedawno prowadzony był remont drogi dojazdowej oraz miejsc parkingowych, które to teraz są wyłożone kostką oraz pozwalają na wygodne parkowanie pojazdów, nawet w miesiącach jesiennych i zimowych. Do centrum położonego nieopodal Ciechocinka droga wynosi niespełna 10 kilometrów. W samej Nieszawie również znajdują się niezbędne punkty usługowe, jak choćby Dino (1,4 km) czy Biedronka (1 km). Warte zaznaczenia jest również to, że okna lokalu są skierowane na północ (kuchnia, pokój, łazienka) oraz południe (salon, sypialnia),
a zatem część dzienna jest dobrze doświetlona.

Sprzedaż i przekazanie jest możliwe od stycznia 2026 roku. Oglądać można je natomiast już teraz. Zostało ono opróżnione z większości mebli oraz wysprzątane. Lokal jest gotowy do zamieszkania, natomiast dla chcących urządzić je po swojemu może stanowić dobrą bazę do wprowadzenia licznych zmian i udogodnień.

Cena to 310.000 złotych. Przy osobach zdecydowanych istnieje możliwość negocjacji oraz zawarcia umowy przedwstępnej. W przypadku dodatkowych pytań zapraszam do kontaktu w formie dostępne na stronie, na której widnieje ogłoszenie, jak również pod numerem telefonu   .

Nie jestem zainteresowany sprzedażą przez pośredników.